Location & Gestion locative

Des services de location adaptés à vos besoins

service de location, agence immobilière Aix-en-Provence

Location

Les agences GOYARD & ASSOCIÉS vous accompagnent pour louer votre bien :


  • Analyse de vos besoins
  • Diffusion de vos annonces
  • Sélection des candidats locataires
  • Rédaction du bail et signature
  • Réalisation d’un état des lieux sur tablette avec photos
Gestion locative, agence immobilière Aix-en-Provence

Gestion locative

Les agences GOYARD & ASSOCIÉS vous proposent un service complet de gestion de votre bien : « Remplacer le Propriétaire dans toutes ses obligations avec les Tiers » en y ajoutant notre professionnalisme, savoir-faire et expérience.

  • Location de votre bien
  • Gestion des sinistres
  • Gestion administrative et financière Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h
  • Assurance loyer impayé à 2.9%
  • Assistance Juridique

Les 7 étapes du processus de la gestion locative

estimation de la valeur locative d'un bien, service de location, agence immobilière à Aix-en-Provence

1. Des estimations locatives fiables et un audit juridique et technique de vos biens

Votre équipe de spécialistes vous fournira une estimation locative pour louer au meilleur prix, sans risque excessif de vacance, et ce après avoir réalisé un audit de votre bien. Nous vous conseillerons quelques recommandations de travaux d’amélioration ou de mise en conformité de votre logement si nécessaire. Nous veillerons à récupérer l’ensemble des documents nécessaires à l’analyse de votre bien sur le marché et vous préconiserons la formule la plus adaptée.

2. La mise en valeur de vos biens et une communication ajustée

Nous mettons un point d’honneur à privilégier la communication de votre bien en réalisant une annonce claire et concise. Nous prenons le temps de réaliser de belles photos et mettre en valeur votre logement. Nous passons par les sites numéro 1 de l’immobilier, comme Seloger.com, Leboncoin, Logic-Immo, Maisons et appartements ainsi que les différents réseaux sociaux qui prennent une place grandissante de notre marché.

3. Une sélection rigoureuse des dossiers locataires

Nos conseillers, ont en charge la récupération des documents nécessaires à l’analyse d’un dossier. Notre service de gestion étudiera précisément les candidatures pour assurer une location en toute sérénité.

4. Des états des lieux détaillés avec photos

Parce qu’un état des lieux est contradictoire, il doit être rempli minutieusement avec autant de photos que nécessaire. Nous réalisons ces états des lieux, à l’aide de tablette, et permet l’envoi en instantané aux différentes parties et celui-ci, est stocké dans notre serveur interne.

Sélection du candidat et état des lieux réalisés par l'agence immobilière Goyard & Associés
garantie et accompagnement juridique et fiscal, gestion locative

5. Garantie avancée et sur mesure

Vous souhaitez encore plus de sécurité et de garanties, nous vous proposons de souscrire une assurance garantie des loyers impayés et détériorations immobilières.

  • Loyers impayés : loyers et charges pour une durée illimitée sans franchise
  • Détérioration immobilière : le coût des réparations consécutives aux détériorations commises par le locataire
  • Frais de justice : prise en charges des frais d’avocat et frais d’huissier.

6. Un accompagnement juridique et fiscal

  • Nous rédigeons pour vous, un bail sécurisé en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives
  • Nous réaliserons les diagnostics techniques obligatoires (électrique, plomb, ERNT..)
  • Nous établissons les états des lieux contradictoires
  • Nous, vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques juridiques et fiscales concernant votre bien
  • Nous vous apporterons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

7. Un regard sur la gestion de votre bien

  • Suivi administratif (quittance, relance, révisons des loyers, paiement et régularisation des charges locatives)
  • Compte rendu de gérance et virements automatiques mensuels
  • Etablissement des documents pour les déclarations de revenus
  • Techniques sont également inclus (Aucun honoraire n’est perçu sur les différentes interventions des prestataires
  • Gestion des procédures de mise en recouvrement et contentieux, Représentation du propriétaire lors des assemblées générales

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